Il Codice Civile individua in maniera precisa gli obblighi del venditore e quelli del compratore, e tra quelli di quest’ultimo compare la sopportazione delle spese dell’atto di vendita (in particolare, quelle relative alla redazione dell’atto notarile ed alla sua trascrizione nei pubblici registri) e di tutte le altre spese che ad esso sono accessorie.

Vi sono due tipi di imposte: le variabili (imposta di registro) e le Imposte fisse (ipotecaria e catastale). L’imposta di registro è pari al 2% (se prima casa) del valore catastale (ottenuto moltiplicando la rendita catastale per i coefficienti relativi alla categoria urbanistica), mentre 9% se seconda casa. A questo si devono aggiungere 100 euro…

L’acquirente (o gli acquirenti), deve dichiarare nell’atto di compravendita: di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un’altra casa nel territorio del Comune dove sorge l’immobile oggetto dell’acquisto agevolato e comunque su tutto il territorio nazionale. Deve inoltre impegnarsi a…